Tổng chi phí hoàn công một căn nhà phố, biệt thự hay nhà cấp 3;4 tại phường Chánh Hiệp thường bao gồm 2 phần chính: Chi phí nộp cho cơ quan Nhà nước / đối tác liên quan và Chi phí dịch vụ lập hồ sơ.
1. Chi phí nộp ngân sách Nhà nước và bên thứ ba
-
Lệ phí trước bạ tài sản (Bắt buộc): Mức thu = 0.5% × Giá trị công trình xây dựng (theo đơn giá quy định của UBND tỉnh Bình Dương).
-
Thuế xây dựng cơ bản (Thuế thợ/nhân công): Áp dụng khi gia chủ thuê thợ tự do không có hóa đơn VAT. Cơ quan thuế sẽ thu khoảng 3% – 5% trên chi phí nhân công tùy thời điểm.
-
Phí đo đạc lập bản vẽ hoàn công: Do đơn vị đo đạc có chức năng thực hiện để đo vẽ hiện trạng thực tế ngôi nhà.
Chi phí tư vấn và lập hồ sơ dịch vụ
Bao gồm phí đại diện chủ nhà thực hiện các bước: lập bản vẽ hiện trạng, chuẩn bị hồ sơ pháp lý, nộp và nhận kết quả tại Trung tâm Hành chính công phường Chánh Hiệp.
2. Bảng giá dịch vụ hoàn công nhà trọn gói tại Kim Trọng Phát
Để giúp quý khách hàng dễ dàng ước tính chi phí, Kim Trọng Phát xin gửi đến bảng giá dịch vụ làm hồ sơ hoàn công trọn gói tại địa bàn phường Chánh Hiệp (Bình Dương):
| Quy Mô Công Trình | Đơn giá |
| Nhỏ hơn 100 m2 | 8.000.000 đ |
| Từ 100 m2 đến 200 m2 | 8.000.000 đ – 12.000.000 đ |
| Từ 200 m2 đến 300 m2 | 12.000.000 đ – 15.000.000 đ |
| Từ 300 m2 đến 400 m2 | 15.000.000 đ – 20.000.000 đ |
| Từ 400 m2 đến 600 m2 | 20.000.000 đ – 25.000.000 đ |
| Lớn hơn 600 m2 | Giá thỏa thuận |
- Ghi chú: Toàn bộ Thuế phí chủ đầu tư tự chịu ( kèm theo biên lai của cơ quan nhà nước )
Lưu ý: Bảng giá dịch vụ trên áp dụng cho công trình xây dựng đúng phép. Đối với các trường hợp nhà xây sai phép, vượt tầng, thiếu giấy tờ hoặc phát sinh điều chỉnh, Kim Trọng Phát sẽ cử chuyên viên xuống khảo sát thực tế và đưa ra phương án xử lý tối ưu nhất.
3. Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí hoàn công
Mức phí hoàn công nhà tại phường Chánh Hiệp thực tế có thể chênh lệch tùy thuộc vào các yếu tố sau:
-
Tổng diện tích sàn xây dựng: Sàn xây dựng càng lớn thì chi phí đo đạc và lệ phí trước bạ càng cao.
-
Mức độ đúng phép của công trình:
-
Xây đúng giấy phép: Thủ tục nhanh chóng, chi phí đúng chuẩn khung niêm yết.
-
Xây sai phép (vượt ban công, thêm tầng, sai mật độ): Cần xử lý hồ sơ bản vẽ điều chỉnh, phạt vi phạm hành chính (nếu có) trước khi hoàn công.
-
-
Giấy tờ đầu vào: Nhà đầy đủ bản vẽ, phép xây dựng, hóa đơn đầu vào sẽ có mức phí tối ưu hơn so với nhà bị thất lạc hồ sơ.
4. Quy trình làm dịch vụ hoàn công nhà tại Chánh Hiệp của Kim Trọng Phát
Nhằm tiết kiệm tối đa thời gian và công sức đi lại cho gia chủ, Kim Trọng Phát triển khai quy trình 5 bước minh bạch:
-
Bước 1: Tiếp nhận thông tin, kiểm tra hồ sơ đất đai và giấy phép xây dựng miễn phí.
-
Bước 2: Cho kỹ sư khảo sát hiện trạng thực tế ngôi nhà tại phường Chánh Hiệp.
-
Bước 3: Đo đạc, lập bản vẽ hoàn công chuẩn quy định đô thị.
-
Bước 4: Đại diện chủ nhà nộp hồ sơ tại cơ quan thẩm quyền, giải trình các vấn đề pháp lý.
-
Bước 5: Bàn giao Sổ hồng đã đổi/cập nhật trang 4 có hiển thị tài sản căn nhà tận tay khách hàng.
5. Tại sao nên chọn dịch vụ hoàn công nhà Kim Trọng Phát?
Là đơn vị hoạt động nhiều năm trong lĩnh vực Thiết kế – Xin phép xây dựng – Hoàn công nhà ở tại Bình Dương, Kim Trọng Phát cam kết:
-
Báo giá 1 lần – Cam kết không phát sinh: Mọi chi phí đều minh bạch rõ ràng ngay từ khâu hợp đồng.
-
Xử lý trọn gói hồ sơ khó: Nhận tư vấn và gỡ vướng các trường hợp nhà xây sai phép, điều chỉnh kiến trúc.
-
Tốc độ nhanh chóng: Am hiểu sát sao quy hoạch và quy trình làm việc tại các phường thuộc phường Chánh Hiệp.
-
Tiết kiệm công sức: Khách hàng chỉ cần cung cấp giấy tờ cá nhân và sổ đỏ/hồng, mọi thủ tục còn lại Kim Trọng Phát đảm nhận.
Liên hệ tư vấn & Báo giá hoàn công nhà miễn phí
Nếu anh/chị đang thắc mắc chi phí hoàn công cho chính căn nhà của mình tại phường Chánh Hiệp, hãy liên hệ ngay với Kim Trọng Phát để được kiểm tra hồ sơ và báo giá chính xác nhất:
-
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DƯNG KIM TRỌNG PHÁT
-
Địa chỉ VP: 23 Lê Thị Trung, P. Phú Lợi, TP. Hồ Chí Minh
-
Hotline / Zalo: 0977.44.32.32 – 0908.005.622
