Trước khi bắt đầu thi công bất cứ công trình nào thì chủ đầu tư cần phải làm thủ tục xin giấy phép xây dựng. Đặc biệt, trong Luật xây dựng 2020 có nhiều đổi mới hơn so với Luật xây dựng 2014. Do đó, Chủ đầu tư nên tìm hiểu kỹ càng các điều kiện để được xây dựng nhà ở và cấp giấy phép xây dựng. Để tránh tình trạng bị phạt hay tốn nhiều thời gian xin GPXD. Sau đây, Kim Trọng Phát sẽ cập nhật những điều kiện cần để được cấp phép xây dựng nhà ở.
Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng nhà ở
Để được cấp giấy phép xây dựng cho công trình nhà ở gia đình (nhà ở riêng lẻ tại đô thị hay nông thôn), cần đáp ứng những điều kiện sau:
Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị
- Phải phù hợp với mục đích sử dụng đất và quy chế quản lý kiến trúc;
- Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng;
- Bảo đảm an toàn cho công trình lân cận và yêu cầu bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ. Bảo đảm an toàn cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, giao thông. Đảm bảo khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy nổ, độc hại và những công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;
- Thiết kế xây dựng phải tuân thủ theo quy định và quy chuẩn kỹ thuật của pháp luật ban hành;
- Có hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở đúng theo quy định của luật xây dựng;
Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn
Chỉ cần đáp ứng điều kiện phù hợp theo quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.
Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ: Chủ đầu tư chuẩn bị và nộp hồ sơ tại UBND Quận/Huyện.
Bước 2: Cơ quan UBND Quận/Huyện tiếp nhận hồ sơ.: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ.
- Trường hợp nhà đầu tư cung cấp hồ sơ hợp lệ, sẽ nhận được biên nhận và thông báo ngày trả kết quả.
- Còn đối với hồ sơ thiếu hoặc không đúng như quy định. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ có văn bản thông báo cho chủ đầu tư bổ sung và hoàn thiện hồ sơ.
Bước 3: Xử lý yêu cầu của chủ đầu tư:
- Hồ sơ giải quyết không quá 15 ngày sau khi hồ sơ được xác nhận là đủ và hợp lệ.
- Trong trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cầu xem xét thêm. Thì cơ quan cấp giấy phép sẽ có thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do.
- Đồng thời, báo cáo cho cơ quan có thẩm quyền quản lý xem xét và chỉ đạo thực hiện. Thời hạn không quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn.
Bước 4: Trả kết quả hồ sơ: Chủ đầu tư đến đóng các lệ phí và nhận giấy phép xây dựng.
Xem thêm: Dịch vụ hoàn công uy tín tại Bình Dương
Thiết kế và xây dựng Kim Trọng Phát
Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng và hỗ trợ hàng ngàn công trình lớn nhỏ về các vấn đề giấy tờ pháp lý liên quan. Kim Trọng Phát là một cái tên quen thuộc cung cấp các dịch vụ xin giấy phép xây dựng và hoàn công công trình trọn gói tại Bình Dương. Cam kết hoàn thiện hồ sơ nhanh chóng và giá cả phải chăng. Nếu cần bất cứ hỗ trợ gì vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin liên lạc bên dưới.
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIM TRỌNG PHÁT
Văn Phòng Giao Dịch: 23 Lê Thị Trung, Phường Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Email: kimtrongphat@gmail.com
Hotline: 09.77.44.32.32 – Kinh doanh: 0908 005 622 – Kinh doanh 2: 0274 651 2361