Hiện nay, do điều kiện kinh tế phát triển và mức sống cũng được cải thiện. Kéo theo nhu cầu về nhà ở cũng tăng theo. Nếu trước kia, những người có mức thu nhập thấp hay trung bình hoặc học sinh, sinh viên thường lựa chọn các căn trọ nhỏ hẹp để lưu trú. Thì nay, xu hướng thuê chung cư mini ngày càng được ưa chuộng giúp. Giúp cho người thuê nâng cấp không gian sống, làm việc và học tập. Đặc biệt, các chung cư mini cho thuê Bình Dương hiện nay rất được ưa chuộng. Vậy có nên đầu từ vào lĩnh vực kinh doanh này không? Những điều cần lưu ý khi đầu tư. Nào cùng chúng tôi tìm hiểu câu trả lời cho những cao hỏi trên nhé.
Tại sao nên đầu tư chung cư mini cho thuê
- Ngân sách đầu tư không quá lớn: khi xây chung cư mini cho thuê thường kinh phí ban đầu sẽ không quá cao so với các dịch vụ cho thuê khác và đối tượng khách hàng tiềm năng cao.
- Nhà đầu tư không tốn nhiều thời gian để chăm sóc và quản lý
- Có nguồn thu ổn định từ việc cho thuê hàng tháng: thay vì gửi tiết kiệm ngân hàng vốn số lãi ít ỏi, đầu tư cho thuê chung cư mini sẽ có thuế nhập ổn định và lời cao hơn.
Những điều cần lưu ý khi đầu tư thiết kế chung cư mini cho thuê
Các vấn đề về pháp lý
Lưu ý 1: Thường các chủ đầu tư khi cho thuê chung cư, cần đảm bảo đầy đủ các chỉ tiêu sau: Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn chung cư/ hợp đồng mua bán chung cư, không có tranh chấp/khiếu nại về quyền sở hữu căn chung cư, đảm đảm cơ sở hạ tầng được trang bị đầy đủ các thiết bị cần thiết.
Lưu ý 2: Nên đăng ký kinh doanh cho thuê chung cư tại UBND. Khi đi đăng ký cần mang theo các loại giấy tờ như sau: giấy chứng nhận quyền sở hữu, hợp đồng mua bán chung cư, và giấy CMND chủ cho thuê.
Lưu ý 3: Nộp thuế đúng hạn: chủ đầu tư cần phải nộp thuế môn bài và kê khai mã số thuế để cơ quan kiểm soát thuế theo dõi hoạt động kinh doanh.
Lưu ý 4: Làm hợp đồng và khai báo tạm trú tạm vắng cho khách thuê
Xác định nhu cầu thuê
Tìm hiểu rõ xu hướng thiết kế chung cư mini cho thuê và nhu cầu thuê ở địa phương: Trước khi đưa ra quyết định đầu tư thì cầu tìm hiểu nhu cầu tại nơi mình sống. Nắm bắt xu hướng và các phong cách được ưa chuộng để giúp cho quá trình đầu tư sẽ thu được lợi nhuận.
Định giá cho thuê
Với loại hình đầu tư dịch vụ cho thuê chung cư mini, khách hàng tiềm năng rất lớn chủ yếu là học sinh, sinh viên, nhân viên văn phòng,… Tuy nhiên, cần phải xác định giá cho thuê thích hợp cho từng khu vực hay diện tích cho thuê. Khảo sát và tìm hiểu các mức giá cho thuê gần khu vực của mình. Luôn chú ý đến khả năng thu hồi vốn, nếu cho thuê giá thấp thì khả năng thu hồi vốn sẽ chậm. Do đó, nhiều chủ đầu tư cho thuê những căn chung cư, thường có thiết kế nội thất đầy đủ. Đương nhiên giá thuê sẽ cao hơn bình thường khả năng thu hồi vốn cũng cao hơn
Những mẫu thiết kế chung cư mini cho thuê
Thiết kế chung cư mini 20m2
Hạn chế của chung cư mini là nội thất sẽ không được trang bị đầy đủ tiện nghi. Với mẫu thiết kế chung cư 20m2 này, ta có thể thấy một giải pháp tối ưu hay được sử dụng là kết hợp tủ quần áo và giường ngủ vào làm một.
Không gian mở chung vừa làm phòng khách và nhà bếp, với các vật dụng nội thất được tối giản.
Thiết kế chung cư mini 30m2
Với không gian chung cư mini này, sử dụng 2 mảng màu chính là sắc trắng và đỏ. Tạo cho không gian có chiều sâu và rộng rãi hơn hơn. Với diện tích 30m2, không gian bếp, giường ngủ và phòng khách được kết hợp thành không gian chung.
Các dụng cụ tủ bếp được thiết kế san kẽ trắng đỏ tạo nét hiện đại và nổi bật cho khu vực bếp. Có thể nhận thấy, phòng khách chỉ một chiếc ghế sofa trắng và ghế đơn màu đen ngăn cách với chiếc giường bằng kệ sách.
Thiết kế chung cư mini 35m2
Mẫu thiết kế này sử dụng 2 màu chủ đạo: trắng và xanh giúp nổi bật từng không gian. Nửa dưới căn chung cư được sơn màu trắng với không gian phòng khách và nhà bếp.
Nửa trên là màu xanh lá là không gian phòng ngủ trên gác. Phong cách thiết kế mang đậm chất Bắc Âu với thảm hoa văn và bức tranh đầy nghệ thuật. Một chiếc lò sưởi màu đen giúp giữ ấm cho mùa đông.
Thiết kế chung cư mini 40m2
Một thiết kế rất thích hợp cho những người yêu thích sự hiện đại và công nghệ. Với chỉ khoảng 40m2, toàn bộ khu vực: phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà tăm,…đều được bố trí trong một không gian nhỏ.
Đáng chú ý là bức tường phòng ngủ có thể di chuyển linh hoạt, kéo ra hoặc đóng lại. Chắc chắn một người yêu công nghệ sẽ rất thích thú với chiếc tivi có thể xoay 180 độ vào trong phòng ngủ hoặc xoay ra ngoài phòng khách.
Thiết kế chung cư mini 60m2
Một thiết kế rất thích hợp cho những người đọc sách, với các kệ tủ ngăn cách những khu vực riêng tư. Điểm nổi bật ở khu vực phòng khách là một chiếc ghế sofa dài màu xanh lá trong nền trắng của căn nhà và màu gỗ của các kệ sách.
Một chiếc tivi treo tường và bếp ăn nhỏ gọn 6m2. Rất phù hợp cho các bạn trẻ sinh viên hay nhân viên văn phòng độc thân.
Với các lưu ý và mẫu thiết kế chung cư mini trên, hy vọng sẽ là thông tin hữu ích cho các bạn tham khảo. Khi đến với Kim Trong Phát, các bạn không chỉ được tư vấn thiết kế và thi công công trình. Ngoài ra, cá bạn sẽ được hỗ trợ xin giấy phép xây dựng và các thủ tục pháp lý khác. Nếu bạn đang có ý định đầu tư vào thị trường cho thuê chung cư mini này. Hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.
Mời quý khách tham khảo thêm: Thiết kế chung cư