Giấy phép xây dựng là gì?
giay phep xay dung
bien nhan dieu chinh giay phep xay dung
Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ hết sức quan trọng nó được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt trước khi ta xây dựng nhà, công trình. Ngoài ra nhờ có được giấy phép xây dựng mà người dân mới xin được số nhà, có số nhà để người dân nhập hộ khẩu về nơi cư trú (có số nhà mới đăng kí hộ khẩu thường trú điện tử được). Ngoài ra có giấy phép xây dựng thì chúng ta mới hoàn công nhà được nên việc xin cấp giấy phép xây dựng là hết sức quan trọng, cần chúng ta nên chuẩn bị trước 2,3 tháng xây dựng để không làm ảnh hưởng đến quá trình xây dựng công trình.
Tại sao phải điều chỉnh giấy phép xây dựng?
Các trường hợp sau buộc phải điều chỉnh giấy phép xây dựng:
- Thay đổi bản vẽ thiết kế kiến trúc khác với bản vẽ xin giấy phép xây dựng.
- Trong lúc xây dựng phát sinh thêm diện tích sử dụng cũng như chiều cao và số tầng xây dựng (về không gian sử dụng).
- Khi điều chỉnh bản vẽ kiến trúc bên trong làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, phòng chống cháy nổ, môi trường.
Những lưu ý khi điều chỉnh giấy phép xây dựng:
- Điều chỉnh giấy phép xây dựng rất phức tạp nên chúng ta thiết kế bản vẽ xây dựng thật kĩ, nếu không điều chỉnh rồi lại điều chỉnh lại.
- Phải đo đạc lại hiện trạng thật kĩ khi tiến hàng điều chỉnh giấy phép xây dựng cho phù hợp với công trình.
- Nếu phát sinh thêm diện tích xây dựng thì buộc phải tạm ngưng công trình và mua thêm thổ cư.
- Phần xây dựng sai phép bạn không được xây dựng trước khi điều chỉnh giấy phép xây dựng vì xây dựng trước sẽ phạt sai phép. Với mức phạt thi công sai giấy phép xây dựng là 15-20 triệu (đối với công trình nhà ở riêng lẻ).
Thành phần hồ sơ điều chỉnh giấy phép xây dựng gồm:
- Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng – 02 bản.
- Bản vẽ điều chỉnh giấy phép xây dựng – 02 bản.
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (Sao y bản chính) – 02 bản.
- Giấy phép xây dựng + bản vẽ xin phép xây dựng (bản chính).
- Bản chụp ảnh hiện trạng ngoài công trình xây dựng.
Tuy nhiên khi đến với Kim Trọng Phát bàn chỉ cần chuẩn bị 2 sổ đất sao y bản chính và bộ giấy phép xây dựng bản gốc. Mọi việc đã có chúng tôi lo từ A-Z.
Trình tự điều chỉnh giấy phép xây dựng:
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ nộp tại Trung tâm hành chánh công cấp Huyện, thị thành phố.
- Bước 2: Cán bộ chuyên môn sẽ kiểm tra bản vẽ, đúng khoảng lùi, chỉ giới xây dựng, số tầng chiều cao được cấp phép xây dựng, đủ các thành phần điều giấy phép xây dựng nếu sai sẽ chỉ dẫn bạn về bổ sung cho đầy đủ, bản vẽ phải đúng theo quy hoạch của cơ quan nhà nước.
- Bước 3: Sau khi cán bộ chuyên môn kiểm tra đúng, chính xác các yêu cầu về công trình không ảnh hưởng đến quy hoạch thì sẽ nhận hồ sơ và viết biên nhận hẹn ngày khảo sát lại công trình và trả hồ sơ.
- Bước 4: Đến ngày hẹn xác minh công trình xây dựng chúng ta đến ban địa chính phường chờ cán bộ phòng Quản lý đô thị đi xác minh địa điểm xây dựng (với mục khảo sát công trình phần điều chỉnh xây dựng đã xây chưa nếu chưa mới được cấp phép xây dựng).
- Bước 5: Đến ngày theo giấy biên nhận hồ sơ điều chỉnh giấy phép xây dựng chúng ta đến cơ quan Trung tâm hành chánh công để nhận giấy phép điều chỉnh.
Mời quý khách tham khảo thêm: chi phí hoàn công nhà
Điều chỉnh giấy phép xây dựng mất bao lâu?
Thời gian điều chỉnh giấy phép xây dựng thường rơi vào khoảng 2 tuần (14 ngày kể cả thứ 7, CN).
Dịch vụ điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Bình Dương:
- Dịch vụ điều chỉnh giấy phép xây dựng Bình Dương giá trọn gói được tính theo m2 hoặc số tầng, riêng với công trình nhà ở riêng lẻ được tính giá như sau :
| Quy Mô Công Trình | Đơn giá |
| Nhỏ hơn 100 m2(hoặc tầng trệt) | 3.000.000 đ |
| Từ 100 m2 đến 200 m2(hoặc tầng trệt +01 tầng lầu) | 3.500.000 đ |
| Từ 200 m2 đến 300 m2 (hoặc tầng trệt +02 tầng lầu) | 4.000.000 đ |
| Từ 300 m2 đến 400 m2 (hoặc tầng trệt +03 tầng lầu) | 4.500.000 đ |
| Từ 400 m2 trở lên | Giá thỏa thuận |
- Dịch vu thiết kế bản vẽ điều chỉnh giấy phép xây dựng (chủ nhà tự xin phép xây dựng) được tính theo m2 hoặc số tầng, riêng với công trình nhà ở riêng lẻ được tính giá như sau :
| Quy Mô Công Trình | Đơn giá |
| Nhỏ hơn 100 m2 | 1.000.000 đ |
| Từ 100 m2 đến 200 m2 | 1.500.000 đ |
| Từ 200 m2 đến 300 m2 | 2.000.000 đ |
| Từ 300 m2 đến 400 m2 | 2.500.000 đ |
| Từ 400 m2 đến 600 m2 | 3.000.000 đ |
| Từ 600 m2 đến 800 m2 | Giá thỏa thuận |
Hẹn gặp quý khách hàng với những hồ sơ mới!
Liên Hệ : Công Ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Kim Trọng Phát
Văn Phòng Đại Diện : 35 đường D6 – KDC Phúc Đạt, phường Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Trụ sở: 23 Lê Thị Trung, Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Hotline : 0977443232 – kinh doanh : 0908005622